Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
QUAL A SUA DÚVIDA SOBRE O #GARE11?
Alô pessoal, alô pessoal! Nesta quarta-feira, 20h, teremos um bate-papo com Gustavo Asdourian e Antônio Lopes, da Guardian Gestora. Vamos conversar sobre a mudança do GALG11 para GARE11 e o impacto disso na estratégia e nos #dividendos.
Mas - é claro - eu também quero trazer as dúvidas de vocês para a live. Então, podem metralhar de perguntas aqui nos comentários e eu vou organizar tudo para a entrevista.
E então? Qual a sua dúvida sobre o GARE11?
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PRECISO DA AJUDA DE VOCÊS! Vou fazer uma entrevista com a equipe da Sparta Investimentos sobre o Sparta Infra, o #JURO11. E eu quero levar as perguntas de vocês para entrevista.
E aí? O que vocês querem saber sobre o fundo?
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No mundo dos fundos imobiliários, vemos discussões entre investidores baseadas no Valor Patrimonial (VP) de um fundo, ou na sua relação com o preço, o chamado P/VP. E, normalmente, discute-se como se esse valor fosse uma verdade absoluta.
Mas até que ponto esse número realmente é confiável?
Na nossa live dessa semana, vamos conversar sobre o Valor Patrimonial, ou Patrimônio Líquido dos #FIIs. Vamos abrir um pouco dessa "cozinha" e entender um pouco melhor como ele é preparado. Quais são as metodologias mais usadas, o que elas mostram e - principalmente - o que elas não mostram.
No final, você vai entender porque o VP é igual salsicha: quem sabe como é feito não come.
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O que vocês querem saber do #TVRI11. Amanhã, 20h horas, vou fazer um bate-papo ao vivo com o Daniel Caldeira, ex-sócio da Mogno Capital e atual responsável pelo Tivio Renda Imobiliária, antigo BBPO11.
Coloquem as perguntas abaixo e eu vou tentar incluir na pauta, junto com as perguntas ao vivo.
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Mas e se a minha corretora não estiver participando do IPO #MCEM11? Na imagem, do post, tem as corretoras que aceitaram participar da 5ª Oferta Pública do Mérito Cemitérios.
Se a sua corretora não estiver participando, você pode preencher o formulário abaixo e fazer a subscrição diretamente junto à Mérito: pt.surveymonkey.com/r/aberturacontameritodtvm01
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O NOD SUMIU?! PAROU DE FAZER VÍDEO?! Calma que eu explico.
Precisei diminuir momentaneamente a produção de vídeos e posts para organizar algumas coisas e trazer uma novidade para vocês.
É uma coisa que vocês já tinham me pedido nos comentários dos vídeos e eu também queria muito fazer, até que surgiu essa oportunidade. Estou muito feliz e tenho certeza de que vocês irão gostar.
Ainda não posso dar muitos detalhes, mas sei que alguns já descobriram. Só posso dizer que vocês terão acesso a muito mais informações de qualidade sobre o mercado de #FIIs e de #investimentos como um todo.
Vou explicar tudo na próxima live, mas que será em outro horário: quarta-feira, dia 01/11, às 20h. Espero vocês lá!
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O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (#RECT11) divulgou, em um recente comunicado aos cotistas e ao mercado, a realização de novos acordos de locação em sua carteira.
Primeiramente, foi celebrado com a ACR Construtora e Incorporadora LTDA. um aditivo ao contrato de locação de parte do imóvel Parque Ana Costa, em Santos/SP. O objetivo do aditivo foi expandir a área locada em 122,26m². Este aditamento abrange um período de 60 meses, período que também se aplicará a uma área de 173,10m² do mesmo conjunto que já havia sido locada anteriormente.
Com essa nova locação, a taxa de ocupação do imóvel alcança 98,08%, deixando disponível para locação uma área de apenas 165,99m². Tal operação impactou a taxa de vacância do portfólio do Fundo, que passou para 9,77%, porém, sem reflexos imediatos na distribuição de #dividendos.
Outro marco anunciado foi a celebração, junto à Honeywell do Brasil LTDA., de um termo aditivo para prorrogação da vigência da locação relacionada aos andares 16º e 17º da Torre Sul do Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri/SP. O contrato renovado possui uma extensão de 60 meses e abrange uma área locável de 2.274,44m².
É importante contextualizar que o RECT11 estreou na bolsa em abril de 2019 e atualmente conta com mais de 71 mil cotistas. A despeito dos novos acordos firmados, nos últimos três anos, o fundo enfrentou desafios, com uma desvalorização de mais de 38%, enquanto o IFIX, índice do segmento, recuou quase 15% no mesmo período. Além disso, o patrimônio líquido atual do RECT11 é de R$ 790 milhões, e sua cotação atual é de R$ 43,51, um valor significativamente menor que seu valor patrimonial, que está em R$ 92,54 por cota.
#investimentos #FIIs #RendaPassiva
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A BTG Pactual Serviços Financeiros e a Alianza Gestão de Recursos, administradora e gestora respectivamente do fundo ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (#ALZR11), divulgaram um Fato Relevante informando sobre as atualizações na negociação de um edifício comercial localizado na Rua Araporé, em São Paulo.
A empresa de incorporação imobiliária, anteriormente apresentada, optou por não continuar com a negociação em condições aceitáveis para o fundo. Dessa forma, um Termo de Distrato do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças foi formalizado, sem custos adicionais para qualquer das partes envolvidas.
A gestora ALIANZA, no entanto, reforça seu comprometimento com os cotistas e o mercado, mencionando que continua em busca de alternativas para a locação ou venda do referido imóvel. Já foram retomadas negociações com outros potenciais interessados, sinalizando uma ativa gestão do portfólio do fundo.
Vale lembrar que o ALZR11 estreou no mercado em janeiro de 2018 e, desde então, tem mostrado desempenho notável. Em cinco anos, o fundo registrou ganhos de 108,47%, superando de longe o índice IFIX, que subiu 44,53% no mesmo período. Atualmente, o ALZR11 conta com um patrimônio líquido superior a R$ 1 bilhão e mais de 146 mil cotistas. O fundo é negociado na bolsa a R$ 115,20 por cota, valor acima do seu valor patrimonial, que está fixado em R$ 105,56.
#investimentos #rendapassiva #FIIs #dividendos
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