Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
Как узнать, не оставил ли кто наследство?
Завещатель свободен в праве выбора человека, на которого он хочет составить завещание. Для этого ему нужно знать только ФИО и дату рождения этого человека.
Поэтому вы можете оказаться с наследством, даже не зная об этом.
Информацию о наличии наследственного дела можно получить на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Данные о наличии завещания можно получить у любого нотариуса, но только при предоставлении свидетельства о смерти наследодателя.
При открытии наследственного дела нотариус проверит, было ли составлено завещание, данные об этом хранятся в закрытом реестре Единой информационной системы нотариата.
0 - 1
Как сдать квартиру дороже?
Прибраться хотя бы на своем этаже.
Избавиться от хлама.
Лучше оставить только нужную мебель, квартира должна быть нейтральной, чтобы на потенциального арендатора не давила обстановка.
Сделать косметический ремонт.
Отличный вариант — сделать косметический ремонт в пастельных тонах.
Починить все, что сломано.
Вся бытовая техника должна работать, а засоры обязательно устранены.
Убрать ненужную мебель.
Устаревшую и нефункциональную мебель лучше заранее вывезти из квартиры, чтобы не было впечатления загроможденности.
Сделать хоумстейджинг.
Для этого нужно будет красиво расставить предметы декора, развесить на стенах необычные фотографии или другой вариант приятного дизайна.
Подписаться на Шпиона По Недвижимости
Если применить хотя бы пару пунктов, которые я написал выше - то квартира сдастся гораздо быстрее и дороже.
Пишите мне +79264112265, если нужна помощь в сдаче квартиры.
#аренда #сдатьквартиру #недвижимость
3 - 0
У меня заканчиваются деньги, нервы и ремонт в квартире.
Плохо сплю ночами, не успеваю снимать ролики на ютуб, выгораю морально от работы.
Мне нужен отдых, но все средства ушли в ремонт.
По идее я должен радоваться своей первой квартире, но тупо не получается. Как только я захожу к себе домой - мне нужно дохулиард всего доделать.
Как сказал один мой клиент, ремонт доделать невозможно, его можно только остановить.
Многие думают, что я уехал отдыхать на майские, но на самом деле я сейчас выношу строительный мусор, матерюсь и клянусь себе больше не связываться с квартирами в бетоне.
4 - 0
Купили бы вы квартиру, заведомо зная, что в ней умер человек?
2 - 3
Тем временем в ютубе
сегодня 40 000 подписчиков
и 29 548 757 просмотров.
Спасибо, что вы со мной на этом пути. Ваша подписка вдохновляет меня создавать новое и продолжать двигаться вперед.
Буду благодарен за подписку в телеграм t.me/boshpion - здесь недвижка, на которой можно заработать и конечно супер полезный контент.
#недвижка #недвижимость #шпион
3 - 0
Как инвестировать в будущее своих детей, чтобы создать им финансовый капитал.
Хоть я и отец в разводе, считаю что имею право затронуть эту важную тему.
Как правильно вложить свои деньги, чтобы они жили в достатке?
1) Быстро расти умеют не только дети, но и деньги. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем больший «детский» капитал сможете сформировать к моменту их поступления в престижный ВУЗ и т.д.
2) Куда лучше всего инвестировать деньги для детей?
Хорошим способом будет нацелиться на регулярное приобретение акций. Как показывает история, то они обгоняют инфляцию, как показывает мой опыт - они растут вниз - ха
Я бы рекомендовал инвестировать в недвижку, это самый разумный и действенный способ.
Считаю, что если государство выделяет материнский капитал, то его нужно использовать целесообразно. К примеру есть застройщики, которые позволяют использовать маткап в качестве первоначального взноса.
Если купить квартиру на раннем этапе(теперь у вас есть такая возможность-купить со мной), поверьте вам будет приятно наблюдать за ростом цены.
У себя в телеграмме буду публиковать привлекательные варианты, как для инвестиций, так и для жизни. Подписывайтесь t.me/boshpionссылка и не упускайте возможности.
4 - 0
Правительство ужесточило условия ипотеки.
Изменения по госпрограммам с 23 декабря 2023 года.
Основные изменения коснулись программы льготной ипотеки на новостройки, действующей с весны 2020 года.
Первый взнос по программе будет повышен до 30% (до сих пор было минимум 20%). При этом процентная ставка по льготной ипотеке на новостройки сохраняется в размере 8%.
🔹Если кредитный договор с ПВ менее 30% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 г (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.
🔹Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20% до 30%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023г.
Одна льготная ипотека в одни руки!
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020;
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Ипотека для IT;
• Дальневосточная и арктическая ипотека;
• Ипотека по госсертификату;
• Сельская ипотека.
🔹Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по государственному сертификату.
Если клиент нарушит условие и получит второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена. Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Еще можно успеть подписать кредитный договор до 22 декабря по старым условиям.
#недвижимость #ипотека
6 - 2
Сегодня на YouTube канале уже
30 000 подписчиков и
24 000 000 просмотров.
Благодарю за поддержку моего творчества. Это значит много для меня! Ваша подписка вдохновляет создавать новое и продолжать двигаться вперед.
Спасибо 🙏🏼
3 - 0
➡️ Плюсы и Минусы квартиры с аукциона.
Плюсы:
1. Экономия! В кризис, говорят, дисконт доходил до 30-50%.
Сейчас уже нужно рассчитывать на более скромную скидку 3-10%. Но бывает и больше.
2. Экономия на риелторе. Организатор аукциона берет оформление сделки на себя. Хотя подстраховаться собственным риелтором или юристом не помешает, а в случае 4 это просто необходимо.
Но сэкономить на риелторе все равно удастся, ведь проверка документов и сопровождение сделки стоят дешевле, чем классическая комплексная риелторская услу-га.
3. Экономия времени. Можно сразу купить несколько квартир без лишней беготни и нервотрепки.
Минусы:
1. Проблемы с бывшим собственником. Это касается вариантов 1 и 2. Бывший собственник зачастую остается прописан в квартире, выписываться и выселяться совершенно не намерен и вообще считает эту квартиру своей. Без боя он не сдастся.
Пока идет оформление сделки, должник может опомниться: «Я нашел деньги, оставьте мне квартиру!» С большой долей вероятности приставы или банк пойдут ему навстречу. Ведь пока договор не зарегистрирован, квартира еще не ваша. Потеряете время.
2. Как правило, квартиры с аукциона продаются без просмотра. Вот вам документы, а уж что там внутри... Сюрприз!
3. И сюрприз этот, как правило, неприятный. Можно ли ожидать евроремонта от квартиры, где жила одинокая престарелая женщина или закоренелый должник и неплательщик?
Всякое, конечно, бывает, но, как показывает практика, обычно такие квартиры - совершенно «убитые». Готовые сразу деньги на ремонт.
4. Ограниченный выбор квартир. Приходится брать «что дают», а не то, что хочется.
Вывод. Покупка квартиры с аукциона - удобный и выгодный вариант для инвестора. А вот если квартира приобретается для себя, найти подходящий вариант будет трудно. Разве что случайно наткнетесь на интересующий район и формат.
Но интерьер такой квартиры и затраты на ремонт могут сильно разочаровать после покупки.
Парадоксально, но факт. Большая часть квартир на аукционах продаются по рыночной цене, иногда даже дороже.
Собираясь на аукцион, выполните простые рекомендации:
* Заранее внимательно ознакомьтесь с «ассортиментом» квартир. Выясните все значимые характеристики.
* Выберете те варианты, которые вас интересуют. Определите для себя, почему вам интересны эти варианты. И для чего? Жить, сдавать в аренду, перепродать? Ваши цели должны быть ясны и определенны.
* Найдите аналогичные предложения в базах обьявлений. Сравните цены.
* Определите максимальную цену, за которую вы готовы приобрести данный обьект.
* Не поднимайтесь выше этой цены на аукционе. Как бы ни хо-телось.
* Помните, что это не последняя квартира в городе и не послед-ний аукцион. Не купите сегодня - ничего страшного. Квартира вашей мечты еще ждет вас где-то за горизонтом.
#недвижимость #торгипобанкротству #недвижика
1 - 0
Приветствую Вас на моем канале.
Меня зовут Иван Бобков, я занимаюсь недвижимостью в Москве.
Телеграм канал t.me/boshpion
Связь со мной t.me/bobkovru
Почта: i2bo@ya.ru
GB