Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
الف الف الف مليون مبروك
#اسماء السادة ملاك
مدينة القادسية والامل لكل من سيتم حضوره القرعة العلنية ال9 للقادسية والعاشرة للأمل
شاهد واقرأ اسمك للتأكد من حضورك القرعة
الاسماء لملاك القادسية والامل
🌳🌲🌳🌲🌳
#قرعة #القادسية 9
#رقم. #ـ9
#قرعة #الامل
رقم 10
النداء الاخير للقرعة رقم /9ورقم /10
لكل من تم التقنين وتوفيق الاوضاع ادراج اسمه على صفحة الجهاز الرسمية من ملاك مدينة القادسية
حتى يوم الخميس 21/11/2024
التوجه إلى مقر جهاز مدينة العبور الجديدة لحضور القرعة العلنية يوم الاثنين 20/1/2025
وعلى الجميع مراجعة الاسم التى سيتم نشرها هنا للتأكد من حضور القرعة
ومليون مبروك للجميع
السادة أعضاء الجروب
للشرائح 209 و276 و350 و400 و450 و500
وبالنسبة للقرعة العلنية رقم /10
لملاك مدينة الامل
لكل من قام بالتقنين حتى يوم الخميس 21/11/2024
علية الحضور للقرعة رقم /10
يوم 21/1/2025
سيكون لملاك الشرائح
209 متر و276/350/400
450/500
ولملاك مدينة الامل والقادسية
اقدم لكم لوكيشن الجهاز
👇
maps.app.goo.gl/GE9uQCjfnLWLG58g7
لوكيشن جهاز مدينة العبور الجديدة
لكل من يحتاج مكان جهاز مدينة العبور الجديدة أو اللوكيشن للذهاب إلى مقر الجهاز
عند إنهاء اى إجراءات للتقنين أو توفيق الأوضاع أو حضور القرعة أو لاستلام ارضك أو شقتك بالاحياء الجديدة بالمدينة ودوام التوفيق للجميع
#اللوكيشن
👇
الف مليون مبروك
يتم استكمال التقنين وتوفيق الاوضاع لملاك مدينة الامل بمدينة العبور الجديدة
لكل من تم إدراج اسمه على صفحات الجهاز الرسمية
حتى يوم الخميس
21/11/2024
الذهاب إلى مقر الجهاز يوم الاثنين القادم 20/1/2025
لحضور القرعة التاسعة لملاك القادسية
ويوم الثلاثاء 21/1/2025 لملاك مدينة الامل
الساعة الثامنة صباحآ
شوف اسمك فى الكشوفات لاحقا هنا
ودوام التوفيق للجميع
01159566894
#مدينة_العبور_الجديدة
#الامل #الأمل
#القادسية #القادسيه
#مدينه_العبور_الجديده
اشرف اسماعيل عبدالمنعم
Ashraf Ismael
الخميس 16/1/2025
18 - 2
#اقرأوا. #كلام
المهندس احمد البدرى
اللى انا قولته من اسبوع فات أو من عشرة أيام وكل الناس زعلت منى عشان بنقول الحقيقة مش بنضلل الناس ولا بنخلى الناس تعيش الوهم
#فعلا. المشكلة كبيرة
نفس ما كتبته من اسبوع مضى أو ما قولته من تساؤلات الاسبوع الماضى أو السابق
هو ما يقوله الان او اليوم المهندس احمد فؤاد أحد متابعين واكبر الخبراء بملف التقنين وتوفيق الاوضاع من بدايه التقنين
وأيضا نفس الارقام التى كتبتها والنسب المئوية يكتبها هو أيضا ويتسائل أيضا مثل ما فعلت أنا من اسبوع وثار علي الجميع غضبآ وصخبآ
متى يتنهى هذا الملف مع مشاكل تعدد البيوع
#للاسف الناس بقت بتزعل من اللى بيقول الحقيقة
اقرأوا كلام المهندس احمد فؤاد البدرى 👇
حديث المدينة الاربعاء ٢٠٢٥/١/١٥
((تحدي الوقت وإحصائيات مهمة..))
مقدمة..
يجب الأخذ في الاعتبار أن التحليل الاخصائي تم في إطار معلومات محدودة..نظرا لعدم توافر معلومات احصائية كاملة متاحة من الجهاز
....
اولا..
1. إجمالي مساحة الأراضي المضافة:
38,000 فدان (بما يعادل 159.6 مليون متر مربع).
توزيع المساحات:
جمعية عرابي: 12,000 فدان.
مدينة الطلائع: 8,700 فدان.
القادسية: 8,000 فدان.
جمعية الأمل: 5,000 فدان (القادسية والأمل معًا: 13,000 فدان).
ثانيا..
2. طلبات التقنين:
عدد الطلبات: 94,000 طلب.
إجمالي المساحة المطلوبة: 33,400 فدان.
ما تم دراسة ملفاته: 17,575 فدانًا (52.6% من الطلبات).
ما تم تسكينه: 4,889 قطعة.
---
ثالثا..
الإحصائيات المتعلقة بجمعيتي القادسية والأمل:
إجمالي المساحة:
13,000 فدان = 54.6 مليون متر مربع.
عدد الملاك المفترض (تقديري):
ما تم تقنينه حتى الآن:
المساحة المقننة: 1.5 مليون متر مربع (357 فدانًا).
نسبة ما تم تقنينه من المساحة الكلية:
\text{(1,500,000 ÷ 54,600,000) × 100} = 2.75\%.
عدد الملاك الذين تم تقنينهم: 5,000 مالك.
نسبة الملاك الذين تم تقنينهم من إجمالي الطلبات المقدمة (94,000 طلب):
\text{(5,000 ÷ 94,000) × 100} =
5.32\%.
رابعا..
التساؤلات:
1. أين باقي المساحات؟
من أصل 13,000 فدان للقادسية والأمل، ما تم تقنينه 357 فدانًا فقط.
تبقى 12,643 فدانًا (53 مليون متر مربع) لم يتم تقنينها.
2. نسبة الإنجاز:
فقط محددة من المساحة تمت معالجتها خلال عامين أو أكثر.
3. طلبات غير معالجة:
إجمالي عدد الطلبات المقدمة: 94,000 طلب.
ما تم البت فيه: 17,575 فدانًا فقط.
النسبة المعالجة من الطلبات المقدمة:
\text{(17,575 ÷ 33,400) × 100} = 52.6\%.
---
خامسا..
التحديات الرئيسية:
1. تحدي الوقت:
معالجة 5,000 طلب من أصل 94,000 يعني أن 89,000 طلب ما زالوا قيد الدراسة في مراحل التقنين المختلفة
2. عدم توازن الملكيات:
تفاوت كبير بين المساحات الصغيرة والكبيرة، مما يؤدي إلى تعقيد في المراجعات..وتسكين الملاك
3. إشكاليات تعدد البيوع:
أحد الأسباب المحتملة لعدم تقنين باقي المساحات قد يكون تعدد الملاك أو نزاعات على الملكية.
---
سادسا..
تجدر الإشارة إلى أن وزارة الإسكان تتابع بانتظام سير العمل في منظومة تقنين الأراضي المضافة لمدينة العبور الجديدة، وتعمل على تسريع إنجاز الملفات المتعلقة بتقنين الأوضاع والتيسير على المواطنين والكيانات المتواجدة بتلك الأراضي.
للمزيد من التفاصيل والتحديثات، يمكنك متابعة الصفحة الرسمية لجهاز تنمية مدينة العبور الجديدة على فيسبوك.
لمزيد من المعلومات المرئية حول هذا الموضوع، يمكنك مشاهدة الفيديو التالي:
خالص التحية لجميع متابعينا..
Eng-Ahmed Fouad Elbadry
7 - 1
وأشار رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، إلى أن مساحة الأراضى المضافة للمدينة تبلغ نحو 38 ألف فدان، وتم تلقى أكثر من 94 ألف طلب لتقنين الأوضاع، بإجمالى مساحة نحو 33.4 ألف فدان، وتم دراسة ملفات بمساحة 17 ألفا و575 فداناً بما يتجاوز أكثر من نصف المساحة المقدم عليها طلبات، وتم تسكين 4889 قطعة.
مساحة الأراضى المضافة كالاتى
#جمعية_عرابى 12000 فدان
#مدينةــالطلائع 8700 فدان
#القادسية 8000 فدان
#جمعيةــالامل 5000 فدان
نرجع نوضح ونقول إن القادسية والامل مساحتهم 13000فدان من ضمن الأراضى المضافة
13000 فدان فى 4200 متر مساحة الفدان
الناتج =54600000
أربعة وخمسون مليون وستمائه ألف متر تخص القادسية والامل من ضمن الأرض المضافه لمدينة العبور الجديدة
نقسم الناتج
54600000 متر على متوسط للمالك 450 متر
يكون الناتج 120 الف مالك نفس عدد الملاك للقادسية والامل
وقسمنا على متوسط 450 متر ونحن نعلم أنه يوجد ملاك لهم 200 متر وأقل من ذلك وأيضا ملاك لهم 500 متر وأكثر من ذلك وممكن 1000 متر
لذلك اخدنا متوسط للمالك 450 متر
واجمالى مساحة القادسية والامل 55 مليون متر مربع تقريبا
ما تم إنجازه فى ملف التقنين
لعدد الملاك هو
5000 مالك فى أيضا متوسط 300 متر
تكون النتيجة
1500000
مليون وخمسمائة ألف متر فقط تم تقنينهم من 55 مليون متر
نقسم ال1500000
على 4200 متر للفدان يكون الناتج
ماتم تقنينه 357 فدان من 13 الف فدان
وأيضا تم التقنين لعدد 5000 مالك من 95000 مالك تم تقديم ملفاتهم بالجهاز والاسماء على السيستم
فهل يعقل ذلك
طيب اين باقى الأرض ال5000 فدان ارض الامل التى تم تقنين هو 357 فدان فقط من 5000 فدان اين باقى الأرض لجمعية آلامل وهى مساحة
4643 فدان باقى أرض جمعية الأمل 🌵 سابقا نعلم منهم خط 1 وخط 2 وخط 3 ولكن اين باقى المساحة لل13 خط
هل يعقل أن 4000 فدان عليهم تعدد بيوع
ونفس الكلام أيضا للقادسية بقيه
هذا ما أردنا توضيحه للملاك وأيضا للجهاز
اين باقى ال 13 الف فدان للأمل والقادسية
ومنذ عامين أو أكثر ماتم إنجازه وتقنينه فقط للملاك هو
تقنين أوضاع عدد 5000 مالك من 95000 مالك
360 فدان من 13 الف فدان
تم تقنين مليون وخمسمائة ألف متر من 55 مليون متر مربع
حقا انها #كارثة
بكل المقاييس
اشرف اسماعيل عبدالمنعم
السبت 11/1/2025
15 - 2
اترككم فى رعايه الله وحفظه
5 - 1
ثمن القطعة 2 مليون جنيه و90 الف جنية
بيان صادر عن وزارة العمل:
وزير العمل :
الثلاثاء المُقبل إجازة مدفوعة الأجر للعاملين فى القطاع الخاص بمناسبة عيد الميلاد المجيد..
*يحق لصاحب العمل تشغيل العامل في هذا اليوم اذا اقتضت ظروف العمل ذلك مع إستحقاق العامل لمثلي الأجر ..
أعلن محمد جبران وزير العمل ،اليوم، أن يوم الثلاثاء المقبل الموافق 7 يناير 2025، إجازة رسمية مدفوعة الأجر ، بمناسبة عيد الميلاد المجيد ، وذلك للعاملين في شركات القطاع الخاص المُخاطبين بأحكام قانون العمل رقم 12 لسنة 2003.
وقال الوزير جبران ، إن ذلك يأتى في ضوء قرار رئيس مجلس الوزراء رقم (9) لسنة 2025، بشأن تحديد إجازة عيد الميلاد المجيد في الوزارات والمصالح الحكومية والهيئات العامة ووحدات الإدارة المحلية وشركات القطاع العام وشركات القطاع الأعمال العام والقطاع الخاص وذلك يوم الثلاثاء المقبل الموافق 7 من يناير 2025 .
وأكد الوزير على أنه في هذا الشأن أصدرت وزارة العمل اليوم كتاباً دورياً للإدارات المركزية بالوزارة ومديريات العمل بالمحافظات، كل في حدود اختصاصه بالعمل على نشر أحكام الكتاب الدوري والتي نصت على منح العاملين المخاطبين أحكام قانون العمل رقم 12 لسنة 2003 أجازة رسمية مدفوعة الأجر يوم الثلاثاء الموافق 7 يناير 2025 ، مع التنبيه على أحقية صاحب العمل في تشغيل العامل في هذا اليوم اذا اقتضت ظروف العمل ذلك، وإستحقاق العامل في هذه الحالة بالإضافة إلى أجره عن هذا اليوم مثلي هذا الأجر تنفيذاً لحكم المادة 52 من القانون..
وهنأ الوزير، جميع المواطنين الأقباط ،شركاء الوطن ،بمناسبة احتفالاتهم بعيد الميلاد المجيد، داعيًا الله أن يُعيده عليهم وعلى جموع المصريين بالصحة والخير والبركات، مؤكدًا أن شعب مصر "نسيج واحد" تحت مظلة "جمهورية جديدة" يُرسى قواعدها السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي،رئيس الجمهورية ..
13 - 1
السادة ملاك مدينة القادسية والامل مدينة العبور الجديدة
تحياتى اليكم جميعا
وأيضا اعضاء الجروب
مدينةالقادسية🛑والامل جنة مدينة العبور الجديدة ومتخصصون فى البناء والتعمير
لتعرف كل ما هو جديد عن ملف التقنين وتوفيق الاوضاع وفتح باب التقديم للمستندات لكل من تخلفوا عن التقديم فى عام 2021
عليكم متابعة الجروب وصفحاتى وقناتى على اليوتيوب 👇
youtube.com/@ashrafismail342?si=bPOMc8rzmUQEUtPK
عليها جميع اخبار التقنين وتوفيق الاوضاع عن مدينة العبور الجديدة حصريآ ويتم النشر مع صفحة الجهاز الرسمية اولا بأول
فعليك المتابعة والاشتراك وتفعيل زر الجرس ليصلك كل جديد 👇
youtube.com/@ashrafismail342?si=bPOMc8rzmUQEUtPK
وتقبلوا تحياتى
اشرف اسماعيل عبدالمنعم
السبت 4/1/2025
17 - 3
السادة الملاك مدينة العبور الجديدة القادسية والامل واعضاء الجروب المحترمين
اليوم الجمعة 18/10/2024
إن شاء الله بعد صلاة الجمعة
نلتقى سويآ من خلال فيديو لايف بمناسبة إجراء القرعة العلنية رقم 7 ورقم 8
واقتراب تسليم الأرض للملاك
جمعية الامل سابقآ 🌵
ومدينة العبور الجديدة حاليا 🌳
تسليم الملاك الحى ال29 🌲 والحى ال32
أهديكم فيديو لحسابات التكلفه الفعلية للقطع
شريحة اولى 209
متر وشريحة 276 وشريحة 350 وشريحة 400
وشريحة 450
وشريحة 500 متر
نتحدث عن تكلفة الخامات والمصنعيات لكل شريحة وهذا حسب طلب السادة الملاك واعضاء الجروب
لايف على صفحاتى وعلى الجروب
مدينةالقادسية🛑والامل جنة مدينة العبور الجديدة ومتخصصون فى البناء والتعمير
وتقبلوا تحياتى
اشرف اسماعيل عبدالمنعم
الجمعة 18/10/2024
17 - 2
#هام #جدا
((كل حرف له معنى))
لابد من تقرأ وتسمع هذا الكلام أنه لصالح جميع الملاك وتحت الدراسه والتنفيذ
مقترحات تقدم بها
معالى المستشار
عبدالخالق الطويل
المستشار عبدالخالق الطويل رئيس مجلس إدارة الشركة السويسرية جراند جروب : التقارب ما بين شركة القادسية وجهاز مدينة العبور الجديدة خطوة مهمة نحو إنهاء إجراءات تقنيين الأوضاع للأراضي
تكاتف وتعاون الشركات الكبري وإزالة الخلافات فيما بينهم سيساهم في سرعة إنهاء ملف التقنيين
منذ 3 ساعات0609 5 دقائق
وضع قاعدة بيانات بالعملاء من قبل الشركات وتقديمها للجهاز سيساعد في تسريع الإجراءات
لابد من ايجاد حل لمن تخلفوا عن التقديم بالبريد وإلزام الشركات بالمسئولية القانونية أمام عملائها سيساهم في إنجاز المهمة في وقت قصير
لابد من وضع آلية لتنفيذ التقنيين العيني للمساحات الصغيرة وزيادة الشرائح ووضع ضوابط للتنازل بين العملاء تتناسب مع إمكانياتهم
لابد من ايجاد حلول للأفراد الذين قدموا بالبريد وسقطوا سهواً من الكشوفات وتعاون الشركات الكبري وإزالة الخلافات فيما بينهم سيساهم في سرعة إنهاء ملف التقنيين
حوار وليد طه
أشاد المستشار عبدالخالق الطويل رئيس الشركة السويسرية ،احدي الشركات الكبري المالكة للأراضي الواقعة ضمن منطقة القادسية بالعبور الجديدة ، بالتقارب الذي حدث خلال الفترة الأخيرة ما بين شركة القادسية للإصلاح الزراعي والتنمية الزراعية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة في جهاز مدينه العبور الجديدة ، مشيرا إلى الي هذه الخطوة جاءت متأخرة لكنها ستكون ذات أهمية كبيرة في الإسراع بإنهاء إجراءات تقنيين الأوضاع للأراضي المضافه للمدينة .
واضاف الطويل ، يجب أن تتعاون كافة الشركات والكيانات مع الدولة خلال الفترة المقبلة حتي نستطيع تنفيذ خطة الدولة في ظهور مدينة العبور الجديدة ، مشيرا إلي أن نبذ الخلافات الموجودة حاليا بين الكيانات الكبري الافضل للجميع حتي يتم الانتهاء من كافة الملفات المتعطلة داخل أروقة الجهاز وحصول الجميع على حقوقه المشروعة من الشركات وصفار الملاك والدولة من أجل الحفاظ علي المال العام.
وأشار الطويل الي أن الدولة تستطيع إنهاء إجراءات التقنيين في وقت قياسي في حالة تكاتف الجميع والعمل علي تطبيق للقواعد العامة التي وضعتها لجنة السياسات المسؤلة عن الملف بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، مضيفا أن المطلوب حاليا التنفيذ الصحيح من قبل اللجان القائمة على فحص الملفات للقرارات الصادرة من الدولة في هذا الشأن.
ونوه المستشار عبدالخالق الطويل الي ضرورة الاستفادة من الدعم المقدم من القيادة السياسية حاليا للمنطقة بتوجيهات السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي والدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء والمهندس شريف الشربيني وزير الإسكان وكافة القيادات المسئولة عن ملف تقنيين الاراضي بالعبور الجديدة وخص بالذكر الدكتور أحمد عمارة معاون المشرف على مكتب الوزير والمسئول عن تنفيذ قرارات الدولة في هذا الشأن والدكتور أحمد إسماعيل رئيس مدينة العبور الجديدة والمحاسب إيهاب فتحي نائب رئيس الجهاز وأعضاء لجنة التقنيين ، مشيرا إلي أن الدولة لديها رغبة أكيدة من أجل حصول صغار وكبار الملاك علي حقوقهم من جهة ومن جهة أخرى حصول الدولة علي مستحقاتها مقابل توصيل المرافق .
وطالب الطويل من الشركات الكبري بالمنطقة ضرورة التنسيق فيما بينها من أجل إزالة الخلافات فيما بينهم وذلك في إطار المصلحة العامه ، مؤكدا أنه علي تم الاستعداد للمساهمة في إزالة الخلاف تحت رعاية الدولة ممثلة في جهاز مدينه العبور الجديدة والحكماء من أجل النهوض بالمنطقة الواعدة والتي أصبحت من افضل المناطق الواعدة لجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية وهذا يناسب سياسات الحكومة المصرية في الوقت الحالي .
وأوضح رئيس مجلس إدارة الشركة السويسرية ، أن إجراءات العمل في ملف التقنيين تاخرت بعض الوقت نتيجة عدم تطبيق القواعد والأسس التي تم وضعتها الدولة لهذا الملف ، مشيرا إلي ضرورة إلزام العاملين به بفهم وتطبيق هذه القرارات وهذا يتطلب تنفيذ دورات تدريبية لهم في هذا الشأن ، مضيفا أن الإدارة الحالية لوزارة الإسكان قادرة علي تلاشي بعض الأخطاء الماضية ، خاصة في ظل التعاون المثمر الذي شهدناه مؤخرا مابين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والشركات الكبري بالمنطقة.
وقدم الطويل مجموعة من المقترحات لعرضها علي لجنة السياسات المشكلة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة العبور الجديدة من أجل إنهاء هذا الملف في اقرب وقت وهي كالتالي:
١…لابد من ايجاد حل لمن تخلفوا عن التقديم بالبريد وتسليم باقي المساحات التي لم يتم بيعها للشركة المالكة بدلا من عمل اعلانات جديده والتي ستؤدي إلى حدوث فوضى كبيرة وستؤدي الي زيادة علي جهاز المدينة ، حيث سيتم إعادة جميع الملفات التي تم مراجعتها مرة أخري وبالتالي ستستغرق عملية التقنيين سنوات طويلة ، كما أنها ستؤدي الي دخول المليارات لخزانة الدولة في قصير جدا مما سيساهم في توصيل المرافق للمدينة ، وستؤدي الي عدم لجوء صغار لرفع القضايا علي الجهاز ، حيث ستكون الشركات البائعة هي المسئولة قانونيا أمام عملائها دون دخول الجهاز في مشكلات مما يساهم في أجاز ملف التقنيين
٢…السماح لملاك الأراضي بزيادة شريحة المباني الخاصة بهم للشرائح الأعلي التي يرغبون في الوصول إليها بمساحتهم…بدون رسوم تنازل السماح بين ملاك الأراضي بالتنازل فيما بينهم علي فروق الأمتار الزيادة عن شريحة المباني…التي تتوافق مع مساحتهم بالعقود…لبعضهم البعض
علي ان يكون التنازل عن فروق الأمتار كاملة بين اثنان فقط من الملاك دون تقسيم هذه الفروق لعدة أشخاص…التنازل كاملأ عن فروق الأمتار للغير بدون رسوم تنازل…لاستكمال شرائح المباني او للوصول لشرائح الأعلي
٤…الإعلان الرسمي عن أسعار البيع والشراء علي صفحة الجهاز
علي ان يكون إجراءات التنازل علي المساحات الكاملة للغير في المرحلة الانتقالية…من دفع شيكات واخطار تخصيص بالقرعات المعلنة
بدفع رسوم التنازل علي تقديرات السعر للمتر علي وضعة الراهن بسعر شراء الجهاز له
من الملاك للجهاز …يعني علي تقديرات السعر الزراعي
…وليس علي تقديرات السعر السكني
علي ان تكون رسوم التنازل عن المساحات كاملة للغير بعد دق الحديد وعمل التسويات المالية واستلام محضر تسليم يكون إجراءات التنازل بالسعر السكني المعلن من الجهاز…تيسيرا علي الملاك ولزيادة حركة التعامل الأرض ولسرعة سداد شيكات مقدمات جدية التعامل علي الأراضي
٥…عمل لوحات إرشادية باليات التعامل بالمركز التكنولوجي لمعرفة المواطنين الواجبات التي عليهم وحقوقهم في التعامل
٦… تقديم الشركات لقاعدة بيانات كاملة بعملائهم عند الرفع المساحي
لمساحات الخمسة فدان بالقادسية وتقديم مستندات ملكيتهم للجهاز للحد…من الاعداد التي تخلفت عن التقديم…
والتمهيد للإعلان عن فتح جهاز العبور الجديدة لمن تخلف عن التقديم ومطابقة ذلك بقاعدة بيانات العملاء المقدمة من الشركات …لتسهيل إجراءات فحص الملكيات…وسرعة نزول أسماء الملاك علي صفحة الجهاز للتعامل المباشر معهم
٧…الإعلان عن آليات التقنين العيني للمساحات الكبيرة والصغيرة…للملاك
٨…تحديد آليات التعامل واعلانها عن قانونية وإجراءات التعامل مع العقود الاستثماري…والقرية السكنية بالقادسية
٩…إعلان آليات خصم الطرق والنسب المقدرة علي المساحات الموجودة بمحاضر التخصيص وعقود صغار الملاك …علي مشروع تقسيم مساحات الخمسه فدان بالقادسية
او مساحات ٨.٥ فدان بالأمل
١٠ …الإعلان عن شرائح المباني التي تزيد عن مساحات ال ٥٠٠ متر
ومامدي إجازة تقسيم المساحات التي تصل الي ١٠٠٠ متر او تزيد
ووضع شروط لهذا التقسيم
بما يتناسب مع المخطط التفصيلي لمدينة العبور الجديدة
١١ .. السماح بالتنازل عن الأمتار الزيادة بين الأفراد لأكثر من فرد
مقابل رسوم إدارية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
لاستفادة المواطن بما تبقي من مساحة ارضة…ماديأ واستفادة الآخرين بتحقيق رغباتهم للوصول للشرائح الأعلي للمباني
وزيادة الموارد المالية للجهاز التي تستخدم في استكمال البنية التحتية لمدينة العبور الجديدة
١٢ .. العمل علي إدراك…من سقط أسمائهم سهوأ في الكشوف المعلنة علي صفحة الجهاز لتقديم شيكات جدية التعامل بإعلان أسمائهم ضمن الأسماء المعلنة…وتدراك الخطأ لمراعاة الجانب النفسي لهؤلاء المواطنين وتخوفهم علي مقدراتهم من الضياع
١٣ .. وضع جداول زمنية محدده عقب دفع الشيكات من تحديد ميعاد القرعة واستلام الأرض…واستخراج رخص البناء
وإعلان النسب البنائية لباقي الشرائح المستحدثة من مساحة ٣٥٠ م ٤٠٠ م ٤٥٠ م
مع إعلان الشرائح البنائية التي تزيد عن مساحات ال ٥٠٠ م وشروطها البنائية.
وفي نهاية كلامه قال الطويل : نأمل استعياب من تخلف عن التقديم من خلال قاعدة بيانات شركة القادسية الأم والشركات لعدم إرسال أوراق وتسلسل ملكيات غير صحيحة للجهاز…
لوضع ضوابط صحيحة للتعامل مع قاعدة البيانات المقدمة وتطابقها مع المساحات الفعليه الموجودة علي الأرض
حفاظأ علي حقوق المواطنين والدولة
زيادة عدد الشركات التي تعمل في مجال البنية التحتية…مما له من أثر إيجابي في جذب المطورين والمستثمرين لهذه المنطقة والتي تتميز بموقع استراتيجي…علي خريطة المدن العمرانية الجديدة
19 - 0
✍️🌻
حديث المدينة السبت ٢٠٢٤/١٠/١٢
🌻(( الاتجاه الخاطئ..❌ ))🌻
✍️تمهيد...
بدعة الانذارات التي يحرض لها البعض.
ضد الجهاز والهيئة..بتأكيد اتجاة خاطئ
في التعامل مع الجهة الإدارية وتحقق
للمحرضين مأرب أخري..
🌻 وكمثال لذلك..
من يحرض علي ارسال إنذارات بخصوص
ففتح باب التقدم مرة أخري..
✍️ اولا..
🌻 ولمزيد من الوعي بحقيقة هذا الأمر..
فتح باب التقدم مرة أخري ((سادسة..))
هو قرار تقررة الهيئة وتحدد الوقت المناسب
لة..و باشتراطات تمنع مزيد من التلاعب ضد
الصالح العام...
✍️ثانيا..
فليس خفيا عن الجميع أن كثيرا من البائعين
تلاعبوا في تقسيماتهم بغية تقليص مساحة الشوارع والخدمات التي التي تركوها فيها
واعادوا بيعها صوريا لابنائهم و جماعتهم وأقاربهم وآخرين..و متحفزين الان لتقنين هذا التلاعب عند فتح باب التقدم مرة اخري...مما يضرر ضررا بليغا بالجميع..
(وهذا أحد معالم الفساد الذي يجتهد بعض البائعين لا قرارة..و التغول فية علي حقوق
الدولة المواطنين)
✍️ثالثا...
الطلبات الحالية تزيد عن المساحة الفعلية
🌻في منطقة الامل والقادسية والكيلو ٤٨
لذلك لابد من استكمال مراجعتها و تمحيصها
حتي يتبين المساحة الفعلية التي لم يتقدم
اليها أحد..لإتاحة التقدم اليها لمن تخلف والا
اذا فتح الباب حاليا فسوف نضيف اشكاليات
جديدة لاشكاليات كثيرة موجودة بالفعل.
✍️رابعا..
اما بخصوص ارسال إنذارات لجهات أخري..
و محاولت بعض المحامين دفع الأمور الي التقاضي فسوف يقلص من التيسيرات التي ممكن للجنة السياسات
أن تقدمها لمواطنيها..ويدفع الي التعقيد
لاي مشكلة..بما يضرر في النهاية بالجميع
✍️خامسا..
🌻 بخصوص جروبات الواتس التي يعملها
نفر بهذا الخصوص وهي بالطبع مغلقة
ولا يعرف مايتم فيها ...ولكن بتأكيد..
بتطلب معلومات عن كل منهم..
🌻فنحذر الجميع ..🌻
بضرورة حرص الكل علي أمن بياناتة حتي لايتم إساءة استخدامها ضدهم وقد يصل
الأمر الي النصب عليهم أو ابتزازهم وهو
أمر حصل ..ووارد الحدوث
✍️سادسا...
🌻 البعض عن انعدام فهم أو سوء نية يزيد
تعقيد أمور معقدة بالفعل ..أو يريد..
أن يرتزق علي هموم البسطاء.. ولا يلقي
اي بال لمعاناتهم ..من سوء الفعالة..
✍️سابعا...
🌻(تقديم سنة ٢٠١٦..)
ذكرنا كثيرا أن من الضروري العودة لما قدمتة الشركات في هذا التقديم..و مقارنتة بما تقدمة اليوم لانة سوف يسهل علي الجهاز كشف كم كبير من التلاعب..قامت ومازالت تقوم بة..
فضلا أنة سوف يوضح عدد المواطنين الذين تقدموا في هذا التقديم.. و تخلفوا لظروف عن التقديم في الاعلانات الأخيرة...
✍️ثامنا...
🌻 بصفة عامة...
أمن البيانات للمتقدمين للتقنين هام جدا...
وهناك استهداف لها من بعض البائعين والافراد سواء لدي المواطن أو لدي الجهة الإدارية..ويجب من تأمينها علي كافة المستويات..
18 - 1
السادة ملاك مدينة القادسية والامل مدينة العبور الجديدة
نتقابل هنا 👇
youtube.com/@ashrafismail342?si=y2BOFBjwnPyjj7Xn
للاجابه على جميع التساؤلات
👇
16 - 7
قناة الهدف الاطلاع على كل ماهو جديد فى #مدينة_العبور_الجديدة #القادسية #الامل واخر التطورات فى عمليات التقنين وتوفيق الأوضاع والتخصيص والاستلام للأرضى وأيضا الهدف منها التدريب على اعمال التنفيذ لأعمال الخرسانات والتشطيبات والاستلام والتسليم وحساب تكلفة الأعمال بداية من أعمال الحفر حتى التسليم مفتاح والتشطيب النهائى ويمكن للجميع المتابعة والاستفادة من عمال وفنيين ومشرفين ومهندسين حديثى التخرج وطلاب هندسة ولجميع من يهتم بأعمال البناء والتشييد من الأهالى