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*Terrains titrés à vendre à #mbanga plus d'un hectare disponible à 5mille le m2,un seul signataire titré foncier disponible pour toute vérification et transaction par devant notaire*
#mbanga
☎️WhatsApp 652 92 59 87
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Terrains titrés à vendre à #kribi 449 m2 lot d'angle, au lieu dit (nziou) proche de la mer à 800m de la nationale dans une zone fortement habitée au prix symbolique de 12mille le m2
NB:TRANSACTIONS PAR DEVANT NOTAIRE.
☎️WhatsApp:652 92 59 87
#terrainstitréskribi
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Terrain bâti R +2 à vendre à douala bonamoussadi net sur le goudron.
Tel 652 92 59 87
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🚨N’ACHÈTEZ PAS VOTRE TERRAIN SANS LIRE CECI❗️
⛔️ ATTENTION AUX ARNAQUES
🇨🇲 Voici les 05 étapes pour l'acquisition d'un terrain titré au Cameroun en toute sécurité.
À tous ceux qui sont intéressés par l'achat d un terrain,Lisez entièrement 🧑🏫
1️⃣) #TITRE_FONCIER 📜
✅ On achète UNIQUEMENT un terrain qui a un TITRE FONCIER.
✅ Le TITRE FONCIER c'est le livret rose que vous verrez dans l'image ci-dessous.
✅ L'achat d'un terrain non titré est illégal.
2️⃣) #LOTISSEMENT 🚜🛣
✅ Il est mieux d acheter un terrain titré et LOTIS
✅ Le LOTISSEMENT C'est le traçage des routes suivant un plan de lotissement signé par le cadastre ,l'expert géomètre assermenté et l'urbaniste du MINDHU.
✅ Cela vous permet d avoir des routes autour de votre terrain et ces routes sont déjà la propriété de l état.
👉 Pour nos Lotissements en cours et Terrains à vendre
(Ecrivez nous sur whastapp: +237 652925987)
3️⃣) #CERTIFICAT_DE_PROPRIÉTÉ 📜
✅ Il faut faire établir le CERTIFICAT DE PROPRIÉTÉ du terrain en utilisant le numéro du titre foncier à la conservation du département concerné.
✅ Ce document permet de connaitre la SANTE du terrain en question ou de savoir s'il a des PROBLÈMES qui peut être : l'annulation, la prénotation ou l'hypothèque.
4️⃣) #LE_NOTAIRE 🤵
✅ Tout achat de terrain se fait uniquement devant un NOTAIRE qui est garant du respect de la procédure au vue de la loi.
✅ Le NOTAIRE établira l'acte ou la promesse de vente entre l' acquéreur et le propriétaire du terrain.
🔴NB: L'acte de vente entre le vendeur et l’acquéreur se signe une fois que le dossier technique est sortie.
5️⃣) #LE_DOSSIER_TECHNIQUE 📜
✅ Immédiatement après avoir versé l argent chez le notaire et signé la promesse de vente, vous devez faire votre DOSSIER TECHNIQUE qui va scellé ou sécurisé votre terrain contre des doubles ventes.
✅ Ce dossier ce fait par un géomètre et est généralement en moyenne 300.000 FCFA.
💢Après que votre dossier technique soit sortis,votre nom est inscris dans le titre mère (et personne ne pourra plus inscrire son nom a cet endroit)
💢Vous pourrez si vous avez les moyens, faire votre morcellement c'est a dire payer les impôts pour obtenir votre propre titre foncier extrait du titre mère.
💢Si vous n'avez pas les moyens maintenant vous pouvez attendre plus tard mais au moins votre terrain est déjà sécurisé après le dossier technique.
🙏#PARTAGEZ POUR AIDER LES AUTRES C'EST GRATUIT
ET N'OUBLIEZ PAS DE #VOUS_ABONNEZ POUR PLUS DE CONSEILS PRATIQUES🏘
#terrainsàvendrecameroun #terrainstitrés #immobiliercameroun
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2 hectares #terrains_titrés à vendre à #souza dans le département du #moungo à 800 m du goudron.
Idéal pour toutes types d'exploitations.
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Bonjour je vous présente nos #terrains #titrés et #lotis disponibles au #Cameroun
terrains-a-vendre237.com/
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🚨#COMMENT ACHETER UN TERRAIN TITRÉ AU CAMEROUN ?
🏘🏘🏘🏘🏗🏗🏗🏗🏠
Au Cameroun, la loi exige que les transactions immobilières s'effectuent par devant un notaire ; il est chargé de l'enregistrement de l'acte de vente aux impôts et de la transmission de la demande du titre foncier aux services des domaines et de la conservation foncière.
L'acquisition d'une parcelle de terrain <<titré>> se fait en 7 étapes au Cameroun :
1- identifier le vrai propriétaire du terrain .
2- visitez le terrain et renseigner vous sur la mercurial ( c'est la valeur que l'état attribu à un terrain dans chaque zone) pour mieux discuter le prix du terrain avec le vendeur.
3- vérifier le titre foncier aux services du domaine grâce au certificat de propriété qui va vous renseigner si le titre foncier ne porte aucune mention ( prénautation,annulation ou hypothèque).
4- levée topographique et bornage( par le géomètre) , signature du procès verbal de bornage( par le vendeur,l'acheteur et le géomètre) ,signature de la demande de morcellement ou de mutation total ( par le vendeur).
5- Établissement du dossier technique ;c'est un document établi par le service du cadastre qui permet à toute personne de savoir qu'une parcelle de terrain est en voie de changer de propriétaire (délais 2 à 3 mois).
6- signature de l'acte de vente chez le notaire ; l'acte de vente est un document qui abouti au changement de propriétaire d'un bien . Le notaire suit ensuite les procédures jusqu'à la sortie du Titre foncier .
7- Retrait du titre foncier chez le notaire.
#terrainstitrés
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🚀Terrains titrés💯 (27 hectares) une concession définitive à vendre à Douala Pk 19 non loin du site de la nouvelle prison,
🏘Dans une zone déjà habitée et électrifié, plat et sec au prix promotionnel de 12000frs le m2 morcellement à partir de 250m2
N°TF :922/NK
Pour plus d'informations ☎️ WhatsApp : 652925987
#terrainstitrés #Cameroun #pk19
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🚨 promotion terrains titrés à vendre à douala ngombé (douala 5ième) situé après bonamoussadi, kotto,fin goudron mbangue et lendi .
6000fr le m2 ne manquez cette opportunité d'être propriétaire terrien à Douala au Cameroun
N°TF :14029/WB
NB: un seul signataire et transactions par devant NOTAIRE
☎️WhatsApp : +237652925987
#Cameroun #terrainstitrés #douala
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Projet kribi 🚀😎
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Salut bien venue sur ma chaîne, je suis un télé pilote de drone et ici je partage mon expérience et mes différentes prises d'images avec drone ; en partenariat avec (déca topo engineering) qui est une entreprise de géomètres située à douala, et plusieurs grands immobiliers du secteur, je vous propose également des terrains titrés et sûrs à vendre au Cameroun plus précisément à Douala.
N'existez pas de vous abonnez si vous aimez 😎🙏
Contact WhatsApp :+237652925987
terrains-a-vendre237.com
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