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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^

오늘은 청주시 서원구 사창동 상업지
청주상가주택(근생다중주택)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.



⭐소재지 : 충청북도 청주시 서원구 사창동 171-12
⭐대지면적 : 265㎡(80.2평)
⭐연면적 : 604.72㎡(182.9평) + 서비스면적약20~30평
⭐용도지역 : 상업지역
⭐총가구수 : 17가구 +근생1
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총7대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 남향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자 : 즉시매입가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다중주택)
⭐사용승인일 : 2022년 10월 04일
⭐방수/화장실수 : 20개/20개
⭐주용도 : 2종근린생활시설, 다중주택
⭐거래형태 : 다중주택 (상가다중주택) 매매
⭐관리비 : 약30만원~ (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화제보험,엘리베이터관리)

⭐ 층별임대방 구성 ⭐

⭐ 1층 : 1종근린생활시설1
⭐ 2층 : 원룸8
⭐ 3층 : 원룸8
⭐ 4층 : 원룸1 주인세대

⭐ 매매가 : 17억8천만원 (가격조절가능) 1억2천만원 인하됨
⭐ 대출 : 8억원 (승계가능: 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 3억9천2백만원 (주인세대 전세 및 원룸2개 전세시) 현재보증금 6천8백만원
⭐ 실인수금액 : 5억8천8백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 799만원
년 9천 588만원
⭐ 대출이자 : 월3백93만원 (금리 5.9%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요) 현재금리내려가는중입니다
⭐ 월 실수익금 : 월 4백06만원
년 4천 8백 72만원
⭐실수이률 : 8.3% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)



⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐












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