Investmentmakler Köln - Citak Immobilien - Makler für Kapitalanlage-Immobilien
19 videos • 168 views • by Citak Immobilien e.K. Investmentmakler Köln - Citak Immobilien Ihr Makler für Kapitalanlage-Immobilien Hakan Citak der Investmentmakler weiß ganz genau worauf Investoren und Kapitalanleger von Immobilien achten. Mehrfamilienhäuser sind vermietete Immobilien mit mehreren Einheiten, die sich als Geldanlage eignen. Der Investor bzw. Kapitalanleger erwirbt eine solche Immobilie, um sein Vermögen entweder zu mehren oder zumindest zu erhalten. Diese Zielgruppen interessieren sich für Mehrfamilienhäuser: Investoren & Kapitalanleger Folgende Merkmale sind für Interessenten von Mehrfamilienhäusern wichtig: • Zahlen, Daten und Fakten • Preis-Leistungs-Verhältnis • Ertrag muss stimmen • gute Vermietbarkeit • pünktliche Mietzahlungen seitens der Mieter • Wertsteigerung bzw. Werterhalt Interessenten für Mehrfamilienhäuser müssen ebenfalls unterschieden werden, da es zwei Kategorien von Zielgruppen gibt: Der Kapitalanleger ist meist ein gutverdienender Arzt, Rechtsanwalt, Unterneh-mer etc. Er will am liebsten Mehrfamilienhäuser erwerben, die relativ gut in Schuss und voll vermietet sind. Er möchte damit keine Arbeit haben, die Verwaltung überlässt er dem Miethausverwalter. Für ihn ist es lediglich wichtig, dass sein Geld geschützt ist und die Investition sich in ein paar Jahren durch Preissteigerungen rechnet. Im eigentlichen Sinne parkt er sein Geld. Der Investor hingegen ist ein Vollprofi und der emotional am wenigsten beeinflussbare Interessenten-typ. Zudem kennt er das Geschäft in- und auswendig und hat die besten Kontakte zu Handwerkern und Immobilienmarktteilnehmern. Für seine Entscheidung, ob gekauft wird oder nicht, zählen nur die Zah-len, Daten und Fakten und ob er anhand dieser die Immobilie zu einem gewinnbringenden Geschäft macht –sich also die Anschaffungs-, Modernisierungs- und Entwicklungskosten rechnen. Er geht daher eher ein Risiko ein, wenn es ums Investieren geht, betrachtet aber jede Immobilie wie ein Unterneh-men, das einen lukrativen Profit abwerfen soll. Ein Amateur hat es in den Preisverhandlungen mit die-sem Typ der Zielgruppe eher sehr schwer. Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Wohn- und Geschäftshaus oder auch eine komplette Wohnanlage verkaufen möchten, sind Sie bei Hakan Citak dem Investmentmakler in Köln gut aufgehoben. Kontaktieren Sie uns wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Citak Immobilien e.K. Ihre Immobilie verdient Kompetenz